분양전환형 매입임대주택(6년 뒤 내 집이 될 수 있는 기회)

매번 임대만 하다가 내 집 마련의 꿈, 점점 멀게 느껴지셨나요? 이제는 6년 동안 안정적으로 임대로 거주하다가 원하는 경우 분양 전환도 가능한 분양전환형 매입임대주택을 만나보세요!

다양한 입주 조건과 혜택, 그리고 신청 방법까지 자세하게 아래에서 자세히 안내해 드리겠습니다. 지금 바로 내 집 마련을 시작해 보세요.

 

 

 

 

매입임대주택 신청 페이지로 바로 연결됩니다.

 

 

 

 

분양전환형 매입임대주택

 

분양전환형 매입임대주택은 6년간 임대 후, 원할 경우 분양 전환할 수 있는 매입임대 형태의 주택입니다.

 

기존 공공임대주택이 임대 위주로 운영되던 것과 달리, 이 주택은 장기 임대 후 분양 전환을 통해 내 집 마련의 기회를 제공하여 주거 안정과 소유 기회를 동시에 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

 

분양전환형 매입임대주택의 주요 내용 

1. 임대와 분양 전환의 선택적 기회 제공

• 입주자는 6년 동안 임대로 거주하며, 이후 분양 여부를 선택할 수 있습니다.
• 분양 전환을 원치 않거나 소득 요건을 충족하지 못할 경우, 임대로 계속 거주 가능합니다.

 

 

 

2. 안정적인 월세 및 전세형 주택

• 월세형 주택: 신혼부부 및 신생아 가구를 위해 제공되는 임대 주택입니다.
• 든든전세형 주택: 소득과 자산 요건 없이 시세의 90% 전세로 제공됩니다.

 

 

 

입주 자격 및 조건 

분양전환형 매입임대주택의 입주 자격은 아래와 같습니다.

 

1. 소득과 자산 요건

• 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 부부는 200% 이하)
• 자산 기준: 총 자산 3억 6,200만 원 이하

 

 

2. 분양 전환 조건

• 입주자가 6년 동안 임대로 거주한 후, 소득과 자산 요건을 충족하면 분양 전환이 가능합니다.
• 분양전환가격은 입주 시 감정평가금액과 6년 후 감정평가금액의 평균으로 산정됩니다.
• 분양 당시 감정평가금액이 상한으로 적용되기 때문에 과도한 부담 없이 분양 전환이 가능합니다.

 

 

3. 주거 기간

• 전세형 주택: 최대 6+2년 거주 가능
• 월세형 주택: 최대 6+4년~14년까지 거주 가능

 

 

 

 

 

 

 

분양전환형 매입임대주택의 입주 물량 

2024년 10월 31일부터 시작된 이번 첫 모집에는 총 1091호의 주택이 제공됩니다. 입주 물량은 다음과 같습니다.

• 월세형(신혼부부, 신생아 가구 대상): 317호
• 든든전세형(전세형 주택): 774호

 

 

지역별 공급

분양전환형 매입임대주택은 서울을 포함한 전국 9개 시도에서 공급되며, 각 지역별 입주 물량과 신청 조건은 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

분양전환형 매입임대주택의 혜택 

1. 내 집 마련의 기회: 장기 임대 후 원하는 경우 분양 전환 가능, 기존 청약 통장 사용 없이도 가능
2. 저렴한 임대료와 전세: 시세보다 낮은 임대료와 전세로 입주 가능
3. 주거 안정성: 최대 14년까지 장기 거주 가능
4. 분양가 제한: 분양 전환 시 감정평가가를 상한으로 설정하여 분양가 안정

 

 

 

 

모집 일정 및 신청 방법 

1. 모집 일정

• 모집 공고는 2024년 10월 31일부터 확인 가능하며, 입주 신청 접수는 LH청약플러스를 통해 진행됩니다.

 

 

2. 신청 방법

• 접속 사이트: LH청약플러스
• 회원가입 및 로그인: LH청약플러스에 가입하여 로그인 후, 분양전환형 매입임대주택 신청 페이지로 이동합니다.
• 주택 선택 및 신청: 원하는 지역과 주택을 선택하고 신청서를 작성합니다.
• 서류 제출: 자격 검증을 위한 소득 및 자산 요건을 충족하는 서류 제출

 

 

신청 꿀팁 

1. LH청약플러스 계정 미리 준비하기: 신청 접수가 시작되기 전, 미리 회원가입을 완료해 두세요.
2. 입주 자격 사전 확인: 소득 및 자산 요건에 따라 신청이 제한될 수 있으므로 자격을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
3. 분양 전환 시 예상 가격 확인: 분양 전환을 고려하고 있다면, 분양 시 감정평가가가 상한으로 적용된다는 점을 고려해보세요.
4. 신청 후 대기 상태 확인: 신청 후 LH청약플러스에서 실시간으로 대기 순번 및 신청 상태를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

분양전환형 매입임대주택은 매월 저렴한 임대료로 안정된 주거를 제공하면서도, 향후 원하는 경우 분양 전환의 기회까지 제공하는 신개념 공공 주택입니다.

 

주거 안정성과 내 집 마련의 기회를 동시에 누리고 싶으신 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 지금 LH청약플러스에서 자세한 정보를 확인하고 신청해 보세요!

 

 

 

 

 

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